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Generationenwechsel an der Spitze der Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder: Die bisherige Obmann-Stellvertreterin Nicole Fürntrath folgt auf Michael Pisecky, der die Fachgruppe 14 Jahre lang als Obmann leitete.

Mit dem Wiener EU-Gebäuderichtlinie-Umsetzungsgesetz 2026 (W-EGUG 2026, LGBl Nr. 25/2026) setzte der Wiener Landesgesetzgeber die EU-Gebäuderichtlinie in Landesrecht um, wenn auch erst nach Ablauf der unionsrechtlichen Umsetzungsfrist. Neben neuen Anforderungen an Neubauten trifft vor allem den Bestand an Nichtwohngebäuden eine bislang unbekannte, transaktionsbezogene Renovierungspflicht.

Zirkularität beginnt nicht beim Neubau, sondern beim Erhalt, bei der Sanierung sowie der Umnutzung bestehender Gebäude.

Mit der Wiener Bauordnungsnovelle 2023 (LGBl Nr. 37/2023) wurde die Verpflichtung zur Erstellung von Bauwerksbüchern auch auf Altbauten ausgedehnt. Die für Altbauten geltenden Umsetzungsfristen laufen bis Ende 2027 beziehungsweise bis Ende 2030. Ein Überblick über die damit einhergehende Dokumentationspflicht, die Verpflichtungen von Gebäudeeigentümern, Prüfern, Erstellern und Hausverwaltungen, haftungsrechtliche Fragestellungen sowie die Relevanz des Bauwerksbuchs für Liegenschaftstransaktionen.

Eine Wohnungskrise in der Bundeshauptstadt orten beide nicht. D’accord gehen die Wiener Wohnbau­stadt­rätin Elke Hanel-Torsch und der Wiener Fachgruppenobmann Michael Pisecky beim Doppel­interview jedoch darin, dass der Markt große Herausforderungen zu schultern hat.

Mustermietverträge sind für viele Immobilienprofis ein wichtiges Werkzeug. Gemäß der „Im Brennpunkt“-Umfragebezeichnen 42 Prozent der Teilnehmenden die von der Fachgruppe Wien zur Verfügung gestellten Formulare alswertvolle Orientierung und Arbeitserleichterung. Text: Redaktion