Das Projekt in der Amalienstraße umfasst die beiden Wohnhäuser Amalie und Adele. Insgesamt entstehen 28 Tiefgaragenstellplätze. Bauherr und Projektentwickler ist die Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien.
Zwei Gebäude mit unterschiedlichen Schwerpunkten
Die beiden Häuser greifen laut Projektentwickler Gestaltungselemente des Jugendstils auf. Inspiration für die Namen und die architektonische Gestaltung seien die Porträts von Amalie Zuckerkandl und Adele Bloch-Bauer von Gustav Klimt gewesen.„Mit dem Start der Bauarbeiten setzen wir unseren Weg konsequent fort und schaffen hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum in Wien. Mabelle steht für höchste Wohnqualität in einer besonders attraktiven Lage“, sagt Julian Schramek, Vorsitzender der Geschäftsführung der Real-Treuhand Immobilien-Unternehmensgruppe in Wien.
Adele umfasst 25 Wohneinheiten und erhält unter anderem einen hauseigenen Swimmingpool. Ein begrünter Innenhof und ein Kleinkinderspielplatz ergänzen die Freiflächen. Amalie bietet ebenfalls 25 Wohneinheiten. Vorgesehen sind Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern sowie Dachgeschoßwohnungen ohne Dachschrägen. Zum Gebäude gehören außerdem ein Fitnessstudio, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Kinder- und Jugendspielraum, der auch für hausinterne Veranstaltungen genutzt werden kann. Beide Gebäude werden mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sanfter Temperierung und einer Smart-Home-Lösung ausgestattet. Die Wohnungen verfügen zudem über großzügige Freiflächen.
Geothermie und Photovoltaik
Bei der Gebäudetechnik setzt Mabelle auf Geothermie, Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik. Ergänzend ist ein Grünraumkonzept vorgesehen. Nach Angaben des Projektentwicklers sollen die Maßnahmen zu einer energieeffizienten Beheizung und Temperierung der Wohnungen beitragen. Für die Elektromobilität werden Wallboxen von Charge Easy eSolutions der Wien Energie vorbereitet. Damit soll die Ladeinfrastruktur für die Tiefgarage entsprechend berücksichtigt werden.
„Die Real-Treuhand Immobilien steht für Erfahrung, Verlässlichkeit und kontinuierliche Weiterentwicklung. Wir verbinden Bewährtes mit Innovation und setzen dabei auf einen nachhaltigen Qualitätsanspruch. Mit Mabelle machen wir diesen Anspruch sichtbar und schaffen ein Projekt, das Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint“, erklärt Karl-Heinz Daurer, Geschäftsführer der Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien in Wien.
Der Standort in Ober-Sankt-Veit liegt zwischen Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten. Die U4-Station sowie Nahversorger, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind nach Angaben des Projektentwicklers in wenigen Minuten erreichbar. Auch Johanna Zinkl, Bezirksvorsteherin von Hietzing, begrüßte den Projektstart. Mit Mabelle entstehe ein neuer Wohn- und Lebensraum im Bezirk, der zur weiteren Entwicklung Hietzings beitrage und auch Familien neue Wohnmöglichkeiten biete.