Immobilienmarkt 2011 mit leichtem Rückgang
Dabei wechselten Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen etc. um insgesamt 16,42 Milliarden Euro die Besitzer. Damit sank der Wert der gehandelten Immobilien im Vergleich zum Jahr 2010 um 4,8 Prozent und die Anzahl um 3,2 Prozent. „Nach dem enormen Aufschwung von 2010 ist es nur natürlich, dass 2011 ein Konsolidierungsjahr folgte“, erläutert RE/MAX-Austria-Chef Bernhard Reikersdorfer, „wobei die Anzahl der Transaktionen weiterhin auf sehr hohem Niveau ist und die langjährige Entwicklung zufriedenstellend verläuft.“
Wie jedes Jahr waren die Eigentumswohnungen mit 32.593 Einheiten der am häufigsten gehandelte Immobilientyp. Danach folgten 24.617 Gebäude (inklusive 9.671 Einfamilienhäuser) und 22.221 Grundstücke ebenso wie 3.125 Waldgrundstücke, 2.186 Landwirtschaften, 1.541 Pkw-Abstellplätze, 857 ausgewiesene Gewerbeobjekte und 630 Weingärten und 491 Zinshäuser. Wertmäßig war Wien mit 4,64 Milliarden Euro oder 28,3 Prozent der Kaufsumme allen anderen Bundesländern weit voran, büßte jedoch etwas von seinem Vorsprung im Vorjahr ein. 2010 betrug der Wert in Wien 4,927 Milliarden Euro. Die Anzahl der Immobilienkäufe in Niederösterreich blieb mit 20.449 gegenüber 2010 (20.426) so gut wie unverändert. In Wien schwang das Pendel nach dem exorbitanten Mengenzuwachs von 18,7 Prozent im Jahr 2010 wieder um –8,6 Prozent zurück auf 14.613 gehandelte Immobilien. Mit 13.348 Immobilien überholte die Steiermark Oberösterreich mit 13.203. Auf den weiteren Rängen: Tirol mit 8.037, Kärnten mit 5.374, Burgenland mit 5.174 und Vorarlberg mit 4.688 Immobilieneintragungen im Grundbuch.
Den 34.932 Wohnungen aus dem Jahr 2010 standen 2011 nur 32.593 gegenüber. Der Gesamtwert der im Jahr 2011 in Österreich verkauften und verbücherten Preise für Eigentumswohnungen lag mit 5,17 Milliarden Euro aber nahezu gleich den 5,14 Milliarden im Jahr 2010. Einfamilienhäuser auf dem Land kosten nicht wesentlich mehr als eine Eigentumswohnung in der Stadt: im Bundesschnitt 165.276 Euro.
