Die Brüder Nino und Matteo Krause haben mit NMK Immobilien ein Unternehmen für Immobilienberatung und -vermarktung gegründet. Der Sitz des Unternehmens befindet sich in Wien. Das Leistungsangebot umfasst die Begleitung von Projektentwicklern, Bauträgern und privaten Eigentümer bei Planung, Positionierung und Vermarktung von Immobilienprojekten. Die Gründung erfolgt in einem Marktumfeld, das laut Unternehmen von gestiegenen Finanzierungskosten, zurückhaltender Nachfrage und längeren Vermarktungszeiträumen geprägt ist. Vor diesem Hintergrund soll eine frühzeitige und datenbasierte Vertriebsplanung an Bedeutung gewinnen.

Vertrieb bereits in der Planungsphase

„In einem anspruchsvollen Marktumfeld entscheidet die Vertriebsstrategie früher über den wirtschaftlichen Erfolg eines Projekts als noch vor einigen Jahren“, sagen Nino und Matteo Krause, Gründer von NMK Immobilien in Wien. „Unser Ansatz ist es, den Vertrieb nicht erst nach Fertigstellung zu aktivieren, sondern bereits in der Planung mitzudenken.“

Das Unternehmen unterstützt Projektentwickler und Bauträger nach eigenen Angaben bereits in frühen Projektphasen. Dazu zählen die Begleitung bei Grundriss- und Produktstruktur, Preispositionierung, Zielgruppenansprache sowie die Entwicklung von Verkaufsstrategien. Ziel sei es, Projekte möglichst marktnah auszurichten und Vermarktungsrisiken zu reduzieren. Für private Eigentümer übernimmt NMK Immobilien die Bewertung, Positionierung und Vermarktung von Immobilien sowie die Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Das Angebot umfasst Wohnungen, Häuser, Investmentobjekte und geerbte Liegenschaften.

Digitales Reporting für laufende Marktbeobachtung

Ergänzend bietet das Unternehmen Marketingkonzepte, Social-Media-Begleitung und Eventformate für die Projektvermarktung an. Damit soll die Ansprache potenzieller Käufer und Investor an die jeweilige Immobilie und Marktsituation angepasst werden. „Für uns beginnt erfolgreiche Vermarktung nicht mit dem Inserat, sondern mit der Frage, ob Produkt, Preis und Zielgruppe zusammenpassen“, sagen Nino und Matteo Krause. „Wir wollen unseren Kund frühzeitig Entscheidungsgrundlagen liefern und den Verkaufsprozess nachvollziehbar steuerbar machen.“

Ein zentrales Element der Zusammenarbeit ist ein eigens entwickeltes Reporting-Tool. Dieses bündelt nach Unternehmensangaben Kennzahlen zum Verkaufsfortschritt, Marktvergleiche, Informationen zur Performance einzelner Einheiten sowie Handlungsempfehlungen. Auftraggeber sollen dadurch laufend Einblick in den Vermarktungsstand erhalten und bei Bedarf frühzeitig auf Marktveränderungen reagieren können.

Drei Generationen Immobilienerfahrung

Mit NMK Immobilien knüpfen die Gründer an eine familiäre Tradition im Wiener Immobilienmarkt an. Ihr Großvater Heribert Krause war in den 1960er-Jahren unter anderem an der Überbauung von Wien Mitte sowie an der Entwicklung des AEZ beteiligt. Ihr Vater Erwin Krause führte die 1955 gegründete Betha Zwerenz & Krause in zweiter Generation weiter. Darüber hinaus war er Mitgründer von 6B47 Real Estate Investors, Initiator von Invester United Benefits sowie an Projekten wie dem Hilton Vienna Park und dem Fashion Outlet Parndorf beteiligt.

Nino und Matteo Krause studierten in Wien und schlossen ihre Masterstudien im Ausland ab. Bereits während ihrer Ausbildung sammelten sie praktische Erfahrungen in den Bereichen Projektentwicklung, Vertrieb und internationale Investorenbeziehungen. Mit NMK Immobilien führen sie dieses Know-how nun in einer eigenständigen Unternehmensstruktur zusammen.