Die Digitalisierung des Berufsstands der Makler schreitet rasant voran. Internationale Plattformen, börsennotierte Konzerne und große Tech-Unternehmen drängen immer stärker in den Immobilienmarkt. Die Entwicklungen der letzten Jahre – steigende Preise, zunehmende Abhängigkeiten und der Verlust an Datenhoheit – zeigen deutlich, wie wichtig es ist, aktiv zu werden.
Mit ImmoMarktplatz.at steht den Maklerinnen und Maklern eine Plattform zur Verfügung, die aus der Branche heraus entstand, von der Branche getragen wird und ausschließlich den Interessen der österreichischen Immobilientreuhänder dient. Gesellschafter sind der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, der Österreichische Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) und der Immobilienring (IR); allesamt starke Partner, die Stabilität, Unabhängigkeit sowie langfristige Ausrichtung garantieren.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
- Immobilien zuerst – 24 Stunden vor allen anderen Plattformen: Der USP ist klar und einzigartig. Alle Objekte werden 24 Stunden vor der Veröffentlichung auf Drittplattformen exklusiv auf ImmoMarktplatz.at ausgespielt. Das stärkt die Branche, erhöht die Sichtbarkeit und schafft echten Mehrwert für Makler und Kunden.
- Keine Kosten für Makler – die Fachgruppen übernehmen: Die Teilnahme ist für Immobilientreuhänder kostenfrei. Die Finanzierung erfolgt durch die Fachgruppen der Immobilien- und Vermögenstreuhänder sowie durch ÖVI und IR. Damit ist auch kleineren Betrieben ein barrierefreier Zugang möglich.
- Nicht gewinnorientiert – hundert Prozent Branchenfokus: ImmoMarktplatz.at ist kein kommerzielles Produkt, sondern ein gemeinschaftliches Branchenprojekt. Sämtliche Mittel fließen in Marketing, Reichweite und Leadgenerierung; nicht in Dividenden oder Renditen.
- Relaunch seit Jänner 2026 – moderner, schneller, sichtbarer: Die Plattform wird umfassend überarbeitet. Geplant sind ein neues Layout, eine verbesserte Nutzerführung, eine stärkere SEO-Strategie sowie Google Ads und Kampagnen.
- Der stabile Status quo: Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt deutlich, dass ImmoMarktplatz.at auf dem richtigen Weg ist. Die Plattform startete mit rund siebzig Maklerunternehmen. Aktuell sind auf ihr bereits etwa 200 Immobilientreuhänder aktiv. Auf der B2C-Plattform befinden sich knapp 20.000 Objekte. Die technologische Basis ist stabil, kosteneffizient und Multiple-Listing-Service-(MLS-)fähig. Das jährliche Budget in Höhe von mindestens 100.000 Euro ist gesichert. Die Branche erkannte, dass eine eigene, unabhängige Lösung gebraucht wird und dass ImmoMarktplatz.at diese Lösung ist.
Aufruf zur aktiven Teilnahme
Die Branche steht an einem entscheidenden Punkt. Die Frage lautet nicht, ob eine eigene Plattform vonnöten ist, sondern wie stark sie gemacht werden soll. ImmoMarktplatz.at ist bereit. Die Finanzierung ist gesichert, der Relaunch läuft, die Partner sind stark, und die Technologie ist stabil.
Wie ausgeführt, handelt es sich bei ImmoMarktplatz.at um ein Projekt von Unternehmen für Unternehmen. Zahlreiche sind schon an Bord (siehe Kasten). Damit es erfolgreich wird, braucht es die Unterstützung der gesamten Branche: Unternehmen sind aufgerufen, ihre Objekte B2B sowie B2C auf der Plattform zu inserieren und die 24-Stunden-Exklusivität zu nutzen. Weiters sind sie eingeladen, sich im Beirat oder mit Feedback einzubringen. Nur gemeinsam kann eine starke, unabhängige Alternative aufgebaut werden.
Somit ist das Ziel festgelegt. ImmoMarktplatz.at soll der sichere Hafen der österreichischen Immobilienbranche werden. Nämlich unabhängig von internationalen Konzernen, getragen von der Branche selbst, mit klarer Branchenidentität, mit Fokus auf Qualität statt Masse, mit exklusiven Vorteilen für die Mitglieder. ImmoMarktplatz.at soll Branchenwerte, -standards und Professionalität widerspiegeln. Es soll die erste Anlaufstelle für Immobilieninteressierte in der Alpenrepublik werden.
Gemeinsamer Auftritt essentiell
„Für die Raiffeisen Immobilien Gruppe als größten Maklerverbund Österreichs ist ImmoMarktplatz.at ein wichtiger Schritt zu mehr Transparenz und Fairness am Immobilienmarkt. Gerade in der aktuell herausfordernden Marktsituation ist ein gemeinsamer Auftritt essenziell: Er erhöht die Sichtbarkeit der teilnehmenden Makler und bietet Kunden ein breiteres Angebot sowie mehr Transparenz. Besonders wichtig ist für Raiffeisen Immobilien die hohe Servicequalität – unterstrichen dadurch, dass auf ImmoMarktplatz.at ausschließlich konzessionierte Makler vertreten sind. Die Plattform ist eine sinnvolle Ergänzung zu bestehenden Online-Angeboten und bietet großes Potenzial.“
Branche braucht Kooperation
„ImmoMarktplatz.at ist gerade jetzt branchenrelevant, weil der österreichische Immobilienmarkt an einem kritischen Punkt steht. Wenn rund die Hälfte der Wohnimmobilien und selbst im gehobenen Segment etwa zwanzig Prozent ohne Makler verkauft werden, ist das kein Zeichen von Effizienz, sondern von fehlender Zusammenarbeit. Die USA machen vor, dass es anders geht: Dort werden über neunzig Prozent aller Transaktionen über Makler abgewickelt – ermöglicht durch Kooperation und zentrale Marktplätze wie das MLS. Austria Real ist bei ImmoMarktplatz.at an Bord, weil wir an dieses Prinzip glauben. Unsere Erfahrung zeigt frühere Sichtbarkeit, mehr qualifizierte Anfragen und echte Zusammenarbeit. Wie Yuval Noah Harari in ‚Sapiens‘ beschreibt, dominieren Menschen nicht durch Stärke, sondern durch ihre Fähigkeit zur Kooperation. Genau das braucht auch unsere Branche.“
Weniger von klassischen Portalen abhängig
„Der österreichische Wohnimmobilienmarkt – insbesondere in Wien – ist derzeit klar von einem Käufermarkt geprägt. Für uns bei Engel & Völkers Wien bedeutet das, Vermarktungsstrategien noch differenzierter zu denken und die Zusammenarbeit innerhalb der Maklerbranche weiter zu intensivieren. Kooperative Plattformen wie ImmoMarktplatz.at gewinnen dabei an Bedeutung, da sie den professionellen Austausch zwischen Maklerunternehmen fördern und die Reichweite von Immobilienangeboten gezielt erhöhen. Gleichzeitig macht uns dieser Ansatz unabhängiger von klassischen Portalen. In einem anspruchsvollen Marktumfeld ist Kooperation kein Trend, sondern ein entscheidender Erfolgsfaktor – vor allem im Interesse einer qualitativ hochwertigen Beratung unserer Kunden.“